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環(huán)保監(jiān)理報告(通用6篇)

時間:2023-07-19 14:00:10 作者:江sx

在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天,報告不再是罕見的東西,報告中提到的所有信息應(yīng)該是準確無誤的。掌握報告的寫作技巧和方法對于個人和組織來說都是至關(guān)重要的。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫,我們一起來了解一下吧。

環(huán)保監(jiān)理報告篇一

名稱________________姓名________________

住所________________性別________________

(主要負責人)

聯(lián)系人________________住址________________

聯(lián)系電話________________聯(lián)系電話________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)、《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱《勞動合同法》)等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則,簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

(一)甲乙雙方同意按以下第____種方式確定本合同期限。

1、有固定期限:從________年____月____日起至________年____月____日止。

2、無固定期限:從________年____月____日起。

3、以完成一定工作任務(wù)為期限:從________年____月____日起至____________工作任務(wù)完成時止。完成工作任務(wù)的標志是。

(二)試用期限

雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi)):

1、無試用期

2、試用期從________年____月____日起至________年____月____日止。

(合同期限三個月以上不滿一年的,試用期不得超過一個月;合同期限在一年以上不滿三年的,試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的合同,試用期不得超過六個月。以完成一定工作任務(wù)為期限的合同或合同期限不滿三個月的,不得約定試用期。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。)

二、工作內(nèi)容和工作地點

(一)乙方的工作內(nèi)容(崗位或工種)________________。

(二)乙方的工作地點____________________________。

(三)甲方根據(jù)國家、省市和行業(yè)勞動定額標準和質(zhì)量驗收標準,科學合理地安排工作任務(wù)。乙方按照甲方要求完成數(shù)量、質(zhì)量指標和工作任務(wù)。

三、工作時間和休息休假

(一)甲乙雙方同意按以下第____種方式確定乙方的工作時間。

1、標準工時制,即每日工作____小時(不超過8小時),每周工作____小時(不超過40小時),每周至少休息一日。

2、不定時工作制,即經(jīng)勞動保障行政部門審批,乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制,即經(jīng)勞動保障行政部門審批,乙方所在崗位實行綜合計算工時工作制。

(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要延長工作時間的,按《勞動法》第四十一條執(zhí)行。

(三)乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假及帶薪年休假等假期。

(四)乙方的其他休息休假安排____________________。

四、勞動報酬

(一)乙方正常工作時間的`工資標準(計算加班工資基數(shù)),按下列第____種形式執(zhí)行,并不得低于深圳市最低工資標準及本單位集體合同約定的標準。

1、計時工資:____________元/月(____________元/周);

3、其他形式:________________________。

(二)乙方試用期工資為____________元/月(不得低于第(一)款約定工資的80%或單位同一崗位最低檔工資,并不得低于本市最低工資標準)。

(三)甲方依法安排乙方加班的,應(yīng)按《勞動法》第四十四條規(guī)定的標準支付加班工資。

(四)甲方為乙方發(fā)放工資的時間按以下第____種方式執(zhí)行。

1、每月____日(或周____)支付工資。

2、乙方工作任務(wù)完成后支付工資。工資支付時間為工作任務(wù)完成后第____日。乙方工作任務(wù)完成前,甲方應(yīng)當于每月____日按照不低于深圳市最低工資的標準向乙方預(yù)付部分正常工作時間工資,安排乙方加班的,應(yīng)同時向乙方支付加班工資。

3、其他方式:____________________。

工資支付日如遇節(jié)假日或休息日,甲方應(yīng)提前到最近的工作日向乙方支付工資。

(五)非因乙方過錯,甲方部分或全部工程停工的,甲方應(yīng)依法支付乙方停工期間的工資。

(六)工資必須以法定貨幣支付,不得以實物或其他有價證券等形式替代貨幣支付。

五、社會保險和福利待遇

(一)甲乙雙方按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定,參加社會保險,繳納社會保險費。

(二)乙方患病或非因工負傷,甲方應(yīng)按國家和省、市的有關(guān)規(guī)定給予乙方享受醫(yī)療期和醫(yī)療期待遇。

(三)乙方患職業(yè)病、因工負傷的,甲方按《職業(yè)病防治法》、《工傷保險條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

(四)甲方為乙方提供以下福利待遇____________________。

六、職業(yè)培訓

甲方負責對乙方進行職業(yè)技能、勞動安全生產(chǎn)教育培訓。

七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

(一)甲方應(yīng)堅持安全第一、預(yù)防為主的方針,建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。

(二)甲方在編制施工組織設(shè)計時,應(yīng)當根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施。對專業(yè)性較強的工程項目,應(yīng)當編制專項安全施工組織設(shè)計,并采取安全技術(shù)措施。

(三)甲方應(yīng)依法加強對建筑安全生產(chǎn)的管理,執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制度,采取有效措施,防止傷亡和其他安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

(四)甲方和乙方在施工過程中,應(yīng)當遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和建筑行業(yè)安全規(guī)章、規(guī)程,不得違章指揮或者違章作業(yè)。乙方有權(quán)對影響人身健康的作業(yè)程序和作業(yè)條件提出改進意見,有權(quán)獲得安全生產(chǎn)所需的防護用品。乙方對危及生命安全和人身健康的行為有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

八、規(guī)章制度

(一)甲方依法制定的規(guī)章制度,應(yīng)當告知乙方。

(二)乙方應(yīng)遵守國家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度,按時完成工作任務(wù),提高職業(yè)技能,遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。

(三)乙方自覺遵守國家和省、市計劃生育的有關(guān)規(guī)定。

九、合同的變更、解除、終止

(一)符合《勞動合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除固定期限合同、無固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。

(二)除因乙方不勝任工作,甲方可以依法適當調(diào)整其工作內(nèi)容外,變更勞動合同,雙方應(yīng)當采用書面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。

(三)《勞動合同法》規(guī)定的終止條件出現(xiàn),終止本勞動合同。

十、經(jīng)濟補償金、醫(yī)療補助費的發(fā)放

解除或者終止本合同,經(jīng)濟補償金、醫(yī)療補助費等發(fā)放按《勞動合同法》和國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、合同解除和終止手續(xù)

甲乙雙方解除和終止本合同的,乙方應(yīng)按雙方約定,辦理工作交接等手續(xù)。甲方應(yīng)依法向乙方出具書面證明,并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

十二、爭議處理

甲乙雙方發(fā)生勞動爭議的,應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向依法設(shè)立的勞動爭議調(diào)解組織申請調(diào)解;調(diào)解不成或當事人不愿調(diào)解的,可以依法申請仲裁、提起訴訟。

十三、雙方認為需要約定的其他事項

十四、其它

(一)本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的,按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

(二)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

(三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(蓋章)____________乙方:(簽名)____________

法定代表人:____________(主要負責人)

________年____月____日________年____月____日

環(huán)保監(jiān)理報告篇二

乙方:____

合同編號:____

簽定日期:____年____月____日

甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,并按中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就乙方售予甲方產(chǎn)品事宜達成如下。

1、乙方為甲方制作的產(chǎn)品明細詳見合同附件。

1、本合同規(guī)定之產(chǎn)品總額為人民幣____元整,付款方式為合同簽訂后甲方預(yù)付乙方制作費的____%,制作完畢____個工作日內(nèi)甲方即向乙方支付貨款的全部余額。

2、交貨及安裝地點:________。

乙方向甲方提供如下服務(wù)內(nèi)容:

1、甲方的產(chǎn)品免費保修____年,終生維修;

2、故障報修,乙方在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)上門服務(wù),如是發(fā)生突發(fā)情況,乙方在____個小時內(nèi)到達甲方現(xiàn)場進行維修工作。

1、保證產(chǎn)品的`質(zhì)量和性能完好;

3、甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)及時向乙方付款,在甲方未付清全部貨款時,乙方保留對所售產(chǎn)品之所有權(quán),甲方延遲付款須向乙方支付滯納金每天為合同金額的____%。

合同雙方如有違反本合同之規(guī)定即視為違約,雙方約定違約金為本合同金額的____%。

七、雙方在本合同執(zhí)行過程中如遇糾紛不能協(xié)商一致,可向當?shù)刂俨梦瘑T仲裁。

甲方:____乙方:____

經(jīng)辦人:____經(jīng)辦人:____

地址:____地址:____

電話:____電話:____

環(huán)保監(jiān)理報告篇三

房建項目管理是一項復(fù)雜而又艱巨的任務(wù),需要項目經(jīng)理具備全面的知識與技能。在過去的幾年里,我有幸擔任幾個房建項目的項目經(jīng)理,通過與團隊成員的密切合作和經(jīng)驗的積累,我逐漸領(lǐng)悟到了成功完成房建項目的關(guān)鍵要素。

第二段:計劃與組織

首先,對于房建項目管理來說,一個詳細而又合理的計劃是至關(guān)重要的。在項目啟動之初,我會細致地制定項目的目標和時間表,并與團隊成員共同商討和確定每個階段的具體任務(wù)和工作流程。同時,我還會合理分配資源和任務(wù),確保團隊成員的工作負荷均衡,以提高工作效率。

第三段:有效的溝通與協(xié)調(diào)

其次,在房建項目管理中,有效的溝通與協(xié)調(diào)是成功的關(guān)鍵。作為項目經(jīng)理,我需要與顧客、供應(yīng)商、承包商等各個利益相關(guān)者進行良好的溝通,確保他們對項目的目標和進程有清晰的認識。同時,在團隊內(nèi)部,我會積極促進成員之間的合作與協(xié)作,定期組織會議和交流,及時解決問題和困難,以保持項目進程的順利進行。

第四段:風險管理與問題解決

另外,房建項目管理中的風險管理與問題解決也是不可忽視的一部分。在項目執(zhí)行過程中,我會不斷地評估和管理項目中出現(xiàn)的各種風險,采取相應(yīng)的措施來降低其對項目進程的影響。同時,我也會積極解決項目中出現(xiàn)的問題和困難,不推諉責任,勇敢地面對挑戰(zhàn),尋找最佳解決方案。

第五段:總結(jié)與展望

總之,房建項目管理需要項目經(jīng)理具備全面的知識和技能,并且善于計劃與組織、溝通與協(xié)調(diào)、管理風險與解決問題。通過我?guī)啄甑捻椖抗芾斫?jīng)驗,我真切地體會到了這些要素的重要性。同時,我也意識到在不斷發(fā)展變化的房建行業(yè)中,我需要不斷學習和提升自己的專業(yè)素養(yǎng),以適應(yīng)新的挑戰(zhàn)和機遇。只有通過不斷的實踐和經(jīng)驗積累,才能在房建項目管理的道路上不斷成長與進步。相信在將來的工作中,我將繼續(xù)努力,不斷完善自己的管理能力,為房建項目的成功交上一份滿意的答卷。

以上就是我對房建項目管理的心得體會的總結(jié)與展望。通過這幾年的項目管理經(jīng)驗,我深刻地認識到了房建項目管理的復(fù)雜性和重要性,并且明確了提高自身管理能力的方向和努力方向。希望在未來的工作中,我能夠?qū)⑦@些體會和經(jīng)驗更好地應(yīng)用于實際工作中,為房建項目的成功貢獻自己的一份力量。

環(huán)保監(jiān)理報告篇四

作為現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的重要場所,廠房建筑的設(shè)計與規(guī)劃不僅關(guān)系到勞動者的生產(chǎn)安全和舒適,而且直接影響生產(chǎn)效率和企業(yè)形象。在以市場經(jīng)濟為導(dǎo)向的今天,建筑師和企業(yè)主更需要關(guān)注廠房建筑的實際需求和環(huán)境效益,在功能、節(jié)能、環(huán)保的基礎(chǔ)上,通過優(yōu)化設(shè)計和技術(shù)手段,充分發(fā)揮廠房建筑在企業(yè)發(fā)展中的作用,提高生產(chǎn)效益和運營成本。

第二段:功能設(shè)計

作為生產(chǎn)活動的中心,廠房建筑的功能設(shè)計需要從工藝流程、生產(chǎn)線、物流運輸?shù)榷鄠€方面綜合考慮,并考慮到未來產(chǎn)品的更新?lián)Q代需要,盡可能地做出靈活且具有可拓展性的設(shè)計方案。另外,在室內(nèi)環(huán)境舒適性方面,應(yīng)該注重采光、通風、保溫等因素,使得員工能在干凈整潔、舒適健康的生產(chǎn)環(huán)境下工作,提高工作效率和品質(zhì)。

第三段:節(jié)能環(huán)保

隨著全球環(huán)境呼吁的日益強烈,廠房建筑的節(jié)能應(yīng)用和環(huán)保意識也越來越普及。通過采用新型節(jié)能材料,提高建筑的隔熱和保溫性能,使住宅得到良好的自然采光和通風,進而實現(xiàn)廠房的節(jié)能性能和環(huán)保目標。同時,廠房內(nèi)部應(yīng)該加裝環(huán)保設(shè)備,比如,降低燃氣和煙塵的排放量,提高空氣質(zhì)量,保證員工的身體健康和工作安全。

第四段:優(yōu)化設(shè)計

在現(xiàn)代技術(shù)環(huán)境中,廠房的設(shè)計要確保與時俱進,遵循人性化和高效性原則。比如采用自動化生產(chǎn)線、機器人設(shè)備等新型科技,提高生產(chǎn)效率和成品率。在設(shè)計時,要遵循干凈衛(wèi)生、光線通風、室內(nèi)舒適和人性化等設(shè)計原則,同時還要考慮到廠房改造的可操作性,適合未來的擴建和使用。

第五段:全面考慮

在廠房建筑設(shè)計上,要注重企業(yè)的全面需求,包括財務(wù)、人力、市場等多個方面。在場地選址和設(shè)計時,要考慮地段、交通、生命安全、環(huán)境法規(guī)等不同因素,從成本和效益角度全面考慮企業(yè)的現(xiàn)實需求,并與企業(yè)間形成戰(zhàn)略合作關(guān)系,更好地促進企業(yè)的運營和市場發(fā)展。

結(jié)語:

以上所述是靠經(jīng)驗和總結(jié)所得到的一些設(shè)計和施工的心得體會,在廠房建筑的設(shè)計中要充分發(fā)揮自己的才華和經(jīng)驗,同時也要不斷的學習新技術(shù),努力提高設(shè)計和效益,從而更好地服務(wù)于企業(yè),促進城市的發(fā)展。

環(huán)保監(jiān)理報告篇五

廠房建筑是一個復(fù)雜的工程,涉及到各種領(lǐng)域的知識和技術(shù)。在我多年的從事建筑工作中,不斷總結(jié)經(jīng)驗之后,我深刻認識到在廠房建筑的過程中,我們需要充分考慮到建筑結(jié)構(gòu),閉合性以及通風等因素的影響。這些經(jīng)驗與體會在未來的廠房建筑工作中將發(fā)揮至關(guān)重要的作用,因此我希望通過此篇文章分享我的體會與思考。

二、建筑結(jié)構(gòu)

在工業(yè)廠房建筑中,建筑結(jié)構(gòu)是最重要的基礎(chǔ)。穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)可以帶來安全和可靠的效益。在過去,建筑材料常常被限制,建筑區(qū)域也不太靈活,這導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上的創(chuàng)新性較小。但是如今,嚴格的建筑輔助設(shè)施可以帶來更多的建筑材料,靈活的設(shè)計和布局,促進建筑結(jié)構(gòu)上的創(chuàng)新性和穩(wěn)定性。因此,在廠房建筑中,我們應(yīng)該充分考慮新型建筑材料,做出安全可靠的建筑結(jié)構(gòu)。

三、閉合性

閉合性是指建筑物與外部環(huán)境之間的隔離程度。良好的保溫和防水是廠房構(gòu)建中不可或缺的一部分。良好的隔離性確保了一定的溫度和能量的穩(wěn)定,在現(xiàn)代工業(yè)廠房的建筑領(lǐng)域具有非常重要的作用。另外,我們也必須考慮到硬度與防火功能。這些因素良好的平衡,可以為建筑的壽命和安全提供強有力的支持。

四、通風

通風對于工廠建筑來說至關(guān)重要。良好的通風能夠保證工作環(huán)境的舒適性,同時也可以為生產(chǎn)設(shè)備提供更好的運轉(zhuǎn)環(huán)境。另外,廠房建筑中還需要特別考慮情況,即它們通常需要處理一些有毒有害氣體或者熱氣。因此,為了保持空氣良好,我們可以在廠房建筑設(shè)計時特別留意通風的質(zhì)量。

五、總結(jié)

在現(xiàn)代化的廠房建筑中,結(jié)構(gòu)、閉合度和通風是我們必須考慮的三個最重要的要素。良好的結(jié)構(gòu)可以保證建筑物的穩(wěn)定和安全。良好的閉合性可以減少建筑物與外部環(huán)境之間的干擾。良好的通風則可以提供好的工作環(huán)境和生產(chǎn)環(huán)境。因此,我們在進行廠房建筑工作時,必須充分考慮以上三個方面的因素,才能保證工程有良好的效益和持久的生命力 。

環(huán)保監(jiān)理報告篇六

相關(guān)的合同范本
·英文建筑合同·房屋建筑裝修施工合同·建筑工程施工安全合同協(xié)議書
·建筑安裝施工合同·國際土木建筑工程合同·標準建筑工程施工合同范本

立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方 x(以下簡稱乙方),本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:

第一條 房地標示:本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)地號土地內(nèi)定名"x x名宮",經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積 :本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約x x平方米,(實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復(fù)丈后,建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準),但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分攤面積等,即相當于本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時,雙方均不得異議,若增減面積誤差超過百分之二時,其誤差超過百分二部分,即以該戶出售時的平均單價為計算基準,由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規(guī)劃,其使用權(quán)歸乙方,但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有,地下室除機電設(shè)備外,其余場地如遇空襲時,應(yīng)開放為公共避難場所,地下室平時作為停車場,由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施工標準悉依x x市政府x x局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方同意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條 工程期限:本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工,自開工之日起七百個工作天完工,并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限,乙方不負遲延完工之責。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計,致遲延完工時。

(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由,以致工程不能如期進行時。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完工時限的拘束,水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條 保固期限:本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)負責保固一年,但天災(zāi)或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整,包括下列房屋及裝修土地價款。

(一) 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

(二) 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設(shè)施用地等費用。

第九條 付款辦法:本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整,分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,甲方應(yīng)按下列進度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法:本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時,應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的約定付款時,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一計算滯納金,上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方,如逾期滯納達十五天,經(jīng)乙方催告仍延不交付時,即視為甲方違約,乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,以為抵償乙方所受的損失,乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分,甲方絕無異議,甲方若依前條約定的付款規(guī)定,以票據(jù)支付時,甲方保證兌現(xiàn),如有遭退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時,其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時,除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外,并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時,雙方同意解除本契約,乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒付款項,經(jīng)乙方催告仍不交付時,甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地,其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項,乙方負責于本房屋建造完成,經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,及甲方依約履行其義務(wù)后,乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理,甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi),將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負擔的費用如下:

(一) 建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。

(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。

(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。

(五) 以上各項應(yīng)由甲方負擔的費用,如由乙方先行墊付或代繳,甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

第十五條 產(chǎn)權(quán)登記:本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人,統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條 本契約房地,乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利現(xiàn)象,如有任何糾葛,乙方應(yīng)負責清理,不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,均就負擔下列費用:

(一) 本戶水電基本費用。

(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔的水電費用。

(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項,應(yīng)由全體住戶分擔的管理費用。

(五) 本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后,甲方應(yīng)付清下列款項稅費等,乙方始行交屋,甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約,并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責。

(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。

(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用,并預(yù)付乙方四個月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金。

(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

第十九條 通知送達:甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之,有拒收或無法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時,負有通知乙方的義務(wù)。

第二十條 其他事項。

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計,須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理,所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后,差價由甲方于變更同時給付乙方,但經(jīng)不減少于原定總價為原則,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時,乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求,乙方為避免影響工程的進度,得按原合約圖說施工 ,甲方絕無異議。

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