眉縣政府工作報告會議精神，彰顯著政府組織的遠見卓識與責任擔當。報告會上，政府高層深度審視了過去一年的發展成果和面臨的挑戰，并制定了新一年的發展目標和工作計劃。這一精神傳達了政府對人民群眾的深情厚意，體現了與時俱進的進取心和擔當精神。借此機會，政府將集中力量解決民生問題，推動經濟穩步發展，打造宜居宜業的美好家園。我們有理由相信，在政府的引領下，眉縣定能迎來更加美好的明天。

建筑綠色方案設計篇一

建筑綠色方案設計篇二

第一章總則

第一條為規范建筑工程方案設計招標投標活動，提高建筑工程方案設計質量，體現公平有序競爭，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規和規章，制定木辦法。

第二條在中華人民共和國境內從事建筑工程方案設計招標投標及其管理活動的，適用本辦法。

學術性的項目方案設計競賽或不對某工程項目下一?步設計工作的承接具有直接因果關系的“創意征集”等活動，不適用本辦法。

第三條本辦法所稱建筑工程方案設計招標投標，是指在建筑工程方案設計階段，按照有關招標投標法律、法規和規章等規定進行的方案設計招標投標活動。

（一）涉及國家安全、國家秘密的；

（二）涉及搶險救災的；

（六）法律、法規規定可以不進行設計招標的其他情形。

第五條國務院建設主管部門負責全國建筑工程方案設計招標投標活動統一監性管理。縣級以上人民政府建設主管部門依法對本行政區域內建筑工程方案設計招標投標活動實施監督管理。

建筑工程方案設計招標投標管理流程圖詳見附件一。

第六條建筑工程方案設計應按照科學發展觀，全面貫徹適用、經濟，在可能條件下注意美觀的原則。建筑工程設計方案要與當地經濟發展水平相適應，積極鼓勵釆用節能、節地、節水、節材、環保技術的建筑工程設計方案。

第七條建筑工程方案設計招標投標活動應遵循公開、公平、公正、擇優和誠實信用的原則。

第八條建筑工程方案設計應嚴格執行《建設工程質呈管理條例沢《建設工程勘察設計管理條例》和國家強制性標準條文；滿足現行的建筑工程建設標準、設計規范（規程）和本辦法規定的相應設計文件編制深度要求。

第二章招標

第九條建筑工程方案設計招標方式分為公開招標和邀請招標。

全部使用國有資金投資或者國有資金投資占?控股或者主導地位的

建筑工程項以及國務院發展和改革部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項h,除符合本辦法第四條及第i?條規定條件并依法獲得批準外，應當公開招標。

（二）如采用公開招標，所需費用占建筑工程項目總投資額比例過大的；

（四）法律、法規規定不宜公開招標的。

招標人采用邀請招標的方式，應保證有三個以上具備承擔招標項目

設計能力，并具有相應資質的機構參加投標。

第十一條根據設計條件及設計深度，建筑工程方案設計招標類型分為建筑工程概念性方案設計招標和建筑工程實施性方案設計招標兩種類型。

招標人應在招標公告或者投標邀請函中明示采用何種招標類型。

第十二條建筑工程方案設計招標時應當具備下列條件：

（一）按照國家有關規定需要履行項tj審批手續的，已履行審批手

續，収得批準；

（二）設計所需要資金己經落實；

（三）設計基礎資料已經收集完成；

（四）符介相關法律、法規規定的其他條件。

建筑工程概念性方案設計招標和建筑工程實施性方案設計招標的招標條件詳見本辦法附件二。

第十三條公開招標的項目，招標人應當在指定的媒介發布招標公告。大型公共建筑工程的招標公告應當按照有關規定在指定的全國性媒介發布。

第十四條招標人填寫的招標公告或投標邀請函應當內容真實、準確和完整。

招標公告或投標邀請函的主要內容應當包括：工程概況、招標方式、招標類型、招標內容及范圍、投標人承擔設計任務范圍、對投標人資質、經驗及業績的要求、投標人報名要求、招標文件工木費收費標準、投標報名吋間、提交資格預審屮請文件的戴止時間、投標截止吋間等。

建筑工程方案設計招標公告和投標邀請函樣本詳見本辦法附件三。

第十五條招標人應當按招標公告或者投標邀請函規定的吋間、地點發出招標文件或者資格預審文件。自招標文件或者資格預審文件發出之口起至停止發岀之口止，不得少于5個工作口。

并發出資格預審文件。招標人不得通過資格預審排斥潛在投標人。

對于投標人數量過多，招標人實行資格預審的情形，招標人應在招標公告屮明確進行資格預審所需達到的投標人報名數量。招標人未在招標公告屮明確或實際投標人報名數量未達到招標公告屮規定的數量時，招標人不得進行資格預審。

資格預審必須rh專業人員評審。資格預審不采用打分的方式評審，只有“通過”和“未通過”之分。如果通過資格預審投標人的數量不足三家，招標人應修訂并公布新的資格預審條件，重新進行資格預審，直至三家或三家以上投標人通過資格預審為止。特殊情況下，招標人不能重新制定新的資格預審條件的，必須依據國家相關法律、法規規定執行。

建筑工程方案設計招標資格預審文件樣本詳見本辦法附件四。

（一）投標須知

（二）投標技術文件要求

（三）投標商務文件要求

（四）評標、定標標準及方法說明

（五）設計合同授予及投標補償費用說明

招標人應在招標文件中明確執行國家規定的設計收費標準或提供投標

人設計收費的統一計算基價。

對政府或國有資金投資的大型公共建筑工程項口，招標人應當在招標文件中明確參與投標的設計方案必須包括有關使用功能、建筑節能、工程造價、運營成本等方血的專題報告。

設計招標文件中的投標須知樣本、招標技術文件編寫內容及深度耍求、投標商務文件內容等分別詳見本辦法附件五、附件六和附件七。

第十八條招標人和招標代理機構應將加蓋單位公章的招標公告或投標邀請函及招標文件，報項目所在地建設主管部門備案。各級建設主管部門對招標投標活動實施監督。

第十九條概念性方案設計招標或者實施性方案設計招標的中標人應按招標文件耍求承擔方案及后續階段的設計和服務工作。但中標人為中華人民共和國境外企業的，若承擔后續階段的設計和服務工作應按照《關于外國企業在屮華人民共和國境內從事建設工程設計活動的管理暫行規定》（建市［2004j78號）執行。

如果招標人只要求中標人承擔方案階段設計，而不再委托中標人承接或參加片續階段工程設計業務的，應在招標公告或投標邀請函中明示，并說明支付中標人的設計費用。采用建筑工程實施性方案設計招標的，招標人應按照國家規定方案階段設計付費標準支付屮標人。采川建筑工程概念性方案設計招標的，招標人應按照國家規主方案階段設計付費標準的80%支付屮標人。

第三章投標

第二十條參加建筑工程項目方案設計的投標人應具備下列主體資格：（一）在小華人民共和國境內注冊的企業，應當具有建設主管部門頒發的建筑工程設計資質證書或建筑專業事務所資質證書，并按規定的等級和范用參加建筑工程項目方案設計投標活動。

（二）注冊在中華人民共和國境外的企業，應當是其所在國或者所在地區的建筑設計行業協會或組織推薦的會員。其行業協會或組織的推薦名單應由建設單位確認。

（三）各種形式的投標聯介體各方應符介上述要求。招標人不得強制投標人組成聯合體共同投標，不得限制投標人組成聯合體參與投標。

招標人可以根據工程項目實際情況，在招標公告或投標邀請函中明

確投標人其他資格條件。

第二十一條采用國際招標的，不應人為設置條件排斥境內投標人。

第二十二條投標人應按照招標文件確定的內容和深度提交投標文

件。

第二十三條招標人要求投標人提交備選方案的，應當在招標文件屮明確相應的評審和比選辦法。

凡招標文件中未明確規定允許提交備選方案的，投標人不得提交備選方案。如投標人擅自提交備選方案的，招標人應當拒絕該投標人提交的所有方案。

第二十四條建筑工程概念性方案設計投標文件編制一般不少于二十日，

其中大型公共建筑工程概念性方案設計投標文件編制一般不少于四十口；建筑工程實施性方案設計投標文件編制i般不少于四十五口。招標文件中規定的編制吋問不符合上述要求的,建設主管部門對招標文件不予備案。

第四章開標、評標、定標

第二十五條開標應在招標文件規定提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；除不可抗力外，招標人不得以任何理由拖延開標，或者拒絕開標。

建筑工程方案設計招標開標程序詳見木辦法附件八。

（一）逾期送達的或者未送達指定地點的；

（二）投標文件未按招標文件要求了以密封的；

（三）違反有關規定的其他悄形。

（二）評標委員會人數為5人以上單數組成，?其中大型公共建筑

工程項n評標委員會人數不應少于9人；

（三）大型公共建筑工程或具有一定社會影響的建筑工程，以及技術特別復雜、專業性要求特別高的建筑工程，采取隨機抽取確定的專家難以勝任的，經主管部門批準，招標人可以從設計類資深專家庫中立接確定，必耍時可以邀請外地或境外資深專家參加評標。

第二十八條評標委員會必須嚴格按照招標文件確定的評標標準和評標辦法進行評審。評委應遵循公平、公正、客觀、科學、獨立、實事求是的評標原則。

評審標準主要包括以下方而：

（-）対方案設計符合有關技術規范及標準規立的要求進行分析、

評價;

（三）對方案社會效益、經濟效益及環境效益的高低進行分析、評價；

（四）對方案結構設計的安全性、合理性進行分析、評價；

（五）對方案投資估算的合理性進行分析、評價；

（六）對方案規劃及經濟技術指標的準確度進行比較、分析；

（八）對招標文件規定廢標或被否決的投標文件進行評判。

評標方法主要包括記名投票法、排序法和百分制綜合評估法等，招

標人可根據項目實際情況確定評標方法。評標方法及實施步驟詳見本辦法附件九。

第二十九條設計招標投標評審活動應當符合以下規定：

（一）招標人應確保評標專家有足夠吋間審閱投標文件，評審時間安排應與工程的復雜程度、設計深度、提交有效標的投標人數量和投標人提交設計方案的數塑相適應。

（二）評審應由評標委員會負責人主持，負責人應從評標委員會屮確定-?名資深技術專家擔任，并從技術評委中推薦一名評標會議紀要人。

（三）評標應嚴格按照招標文件中規定的評標標準和辦法進行，除了有關法律、法規以及國家標準中規定的強制性條文外，不得引用招標文件規定以外的標準和辦法進行評審。

（四）在評標過程中，當評標委員會對投標文件有疑問，需要向投標人質疑時，投標人可以到場解釋或澄清投標文件有關內容。

（五）在評標過程中，一口發現投標人有對招標人、評標委員會成員或其他有關人員施加不正當影響的行為，評標委員會有權拒絕該投標人的投標。

（六）投標人不得以任何形式t擾評標活動，否則評標委員會有權拒絕該投標人的投標。

（七）對于國有資金投資或國家融資的有重大社會影響的標志性建筑，招標人可以邀請人人代表、政協委員和社會公眾代表列席，接受社會監督。但列席人員不發農評審意見，也不得以任何方式干涉評標委員會獨立開展評標工作。

（三）有特殊要求，需要進行設計方案技術論證的。

-?般建筑工程項目，必要時，招標人也可述行涉及安全、技術、經濟、結構、材料、環保、節能屮的一個或多個方面的專項技術論證，以確保建筑方案的安全性和介理性。

（二）以聯合體形式投標，未向招標人捉交共同簽署的聯合體協議書的：

（三）投標聯合體通過資格預審后在組成上發生變化的；

（七）與其他投標人串通投標，或者與招標人串通投標的；

（八）以他人名義投標，或者以其他方式弄虛作假的；

（九）未按招標文件的要求提交投標保證金的；

（十）投標文件中承諾的投標有效期短于招標文件規定的；

（十一）在投標過程中有商業賄賂行為的；

（i?二）其他違反招標文件規定實質性條款要求的。

評標委員會對投標文件確認為廢標的，應當由三分之二以上評委簽

字確認。

第三十二條有下列情形之一的，招標人應當依法重新招標：

（一）所有投標均做廢標處理或被否決的；

（三）同意延長投標有效期的投標人少于3個的。

符合詢款第一種情形的，評標委員會應在評標紀要上詳細說明所有投標均做廢標處理或被否決的理由。

招標人依法重新招標的，應對有串標、欺詐、行賄、壓價或弄虛作

假等違法或嚴重違規行為的投標人取消其重新投標的資格。

第三十三條評標委員會按如卜規定向招標人推薦介格的屮標候選

人：

（-）釆取公開和邀請招標方式的，推薦1至3名；

（二）招標人也可以委托評標委員會直接確定屮標人。

（三）經評標委員會評審，認為各投標文件未最大程度響應招標文件要求，重新招標時間乂不允許的，經評標委員會同意，評委可以以記名投票方式，按自然多數票產生3名或3名以上投標人進行方案優化設計。評標委員會重新對優化設計方案評審后，推薦合格的中標候選人。

第三十四條各級建設主管部門應在評標結束后15天內在指定媒介上公開排名順序，并對推薦中標方案、評標專家名單及各位專家評審意見進行公示，公示期為5個工作日。

（一）招標人委托評標委員會直接確定屮標人；

（二）招標人確定評標委員會推薦的排名第一的屮標候選人為屮標人。排名第一?的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同、招標文件規定應當提交履約保證金而在規定的期限內未提交的，或者存在違法行為被有關部門依法查處，且其違法行為影響中標結果的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。如排名第二的中標候選人也發生上述問題，依次可確定排名第三的屮標候選人為屮標人。

（三）招標人根據評標委員會的書面評標報告，組織審查評標委員會推薦的中標候選方案后，確定中標人。

第三十六條依法必須進行設計招標的項目，招標人應當在確定中標人之日起15日內，向有關建設主管部門提交招標投標情況的書而報告。

建筑工程方案設計招標投標情況書而報告的主要內容詳見木辦法附件十。

第五章其他

第三十七條招標人和中標人應當白中標通知書發出之日起30日

內，依據《中華人民共和國合同法》及有關工程設計合同管理規定的要求，按照不違背招標文件和屮標人的投標文件內容簽訂設計委托介同，并履行合同約定的各項內容。合同屮確定的建設標準、建設內容應當控制在經審批的町行性報告規定范圍內。

國家制定的設計收費標準上下浮動20%是簽訂建筑工程設計合同的

依據。招標人不得以壓低設計費、增加工作量、縮短設計周期等作為發出中標通知書的條件，也不得與中標人再訂立背離合同實質性內容的其他協議。如招標人違反上述規定，其簽訂的合同效力按《中華人民共和國合同法》有關規定執行，同時建設主管部門對設計合同不予備案，并依法予以處理。

招標人應在簽訂設計合同起7個工作fi內，將設計合同報項目所在地建設或規劃主管部門備案。

第三十八條對于達到設計招標文件要求但未中標的設計方案，招標

人應給于不同程度的補償。

（一）采用公開招標，招標人應在招標文件中明確其補償標準。若投標人數量過多，招標人町衣招標文件中明確對一定數量的投標人進行補償。

（二）采用邀請招標，招標人應給了每個未屮標的投標人經濟補償, 并在投標邀請暢中明確補償標準。

招標人可根據情況設置不同檔次的補償標準，以便對評標委員會評選出的優秀設計方案給予適當鼓勵。

第三十九條境內外設計企業在中華人民共和國境內參加建筑工程設計招標的設計收費，應按照同等國民待遇原則，嚴格執行屮華人民共和國的設計收費標準。

工程設計中采用投標人自有專利或者專有技術的，其專利和專有技術

收費rh招標人和投標人協商確定。

招標人與中標人簽署設計合同后，招標人在該建設項目中擁有中標方案的使用權。中標人應保護招標人一旦使用其設計方案不能受到來口第三方的侵權訴訟或索賠，否則屮標人應承擔由此而產生的一切責任。

招標人或者中標人使用英他未中標人投標文件中的技術成果或技術方案的，應當事先征得該投標人的書面同意，并按規定支付使用費。

未經相關投標人書而許可，招標人或者中標人不得擅自使用其他投標人投標文件中的技術成杲或技術方案。

聯合體投標人合作完成的設計方案，其知識產權由聯合體成員共同所有。

第四十一條設計單位應對其提供的方案設計的安全性、可行性、經濟性、合理性、真實性及合同履行承擔相應的法律責任。

由于設計原因造成工程項目總投資超出預算的，建設單位有權依法對設計單位追究責任。但設計單位根據建設單位要求，僅承擔方案設計, 不承擔后續階段工程設計業務的情形除外。

標代理機構、設計單位及取得執業資格注冊人員的各種失信行為和違法違規行為記錄在案，并建立招標代理機構、設計單位及取得執業資格注冊人員的誠信檔案。

第四十三條各級政府部門不得干預正常的招標投標活動和無故否決依法按規定程序評出的中標方案。

各級政府相關部門應加強監督國家和地方建設方針、政策、標準、規范的落實情況，查處不止當競爭行為。

在建筑工程方案設計招標投標活動中，對違反《中華人民共和國招標投標法》、《工程建設項ei勘察設計招標投標辦法》和本辦法規定的, 建設主管部門應當依法予以處理。

第六章附則

第四十四條本辦法所稱大型公共建筑工程一般指建筑面積2萬平方米以上的辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑以及交通運輸用龍等。

第四十五條使用國際纟ii織或者外國政府貸款、援助資金的建筑工程進行設計招標時，貸款方、資金提供方對招標投標的條件和程序另有規定的，可以適用其規定，但違背中華人民共和國社會公共利益的除外。

第四十六條各省、自治區、直轄帀建設上管部門可依據木辦法制定實施細則。

第四十七條本辦法自2008年5月1日起施行。

附件一：建筑工程方案設計招標管理流程圖

附件二：建筑工程方案設計招標條件

附件四：建筑工程方案設計招標資格預審文件樣本

附件五：建筑工程方案設計投標須知內容

附件六：建筑工程方案設計招標技術文件編制內容及深度要

求

附件七：建筑工程方案設計投標商務示范文件

附件八：建筑工程方案設計招標開標程序

附件九：建筑工程方案設計招標評標方法

附件十：建筑工程方案設計投標評審結果公示樣本

附件卜一：建筑工程方案設計招標投標情況書面報告

監管人招標人投標人

附件二:

一、建筑工程概念性方案設計招標應具備以下條件：

（一）具有經過審批機關同意的項口建議書批復或招標人已取得

土地使用證；

（二）具冇規劃管理部門確定的項冃建設地點、規劃控制條件和

用地紅線圖。

二、建筑工程實施性方案設計招標應具備以下條件：

（四）有符合規劃控制條件、立項批復和充分體現招標人意愿的設計任務書。

附件三-1:

建筑工程方案設計公開招標公告樣本

附件三-2：

建筑工程方案設計投標邀請函樣本

附件四:

一、投標申請函（附件四-1）;

二、法定代表人授權委托書（附件四-2）;

三、投標申請人基本情況表（附件四- 3）;

四、近三年類似項目的設計業績表（附件四-4）;

五、擬投入本項目設計人員匯總表（附件四- 5）;

六、擬投入主要設計人員簡歷表（附件四-6）;

七、其他必須交驗的材料；

八、投標人若以投標聯合體名義參加投標時，則聯合體各方必須提交上述相應的文件和證明書（副本），以供招標人進行資格預審。

附件四-1:

投標申請函

致：xxxxx （招標人）

件提出的_______________ 項目方案設計的投標屮請。

二、我方己詳細了解全部資格預‘市文件，接受資格預‘市文件對此次巾請的全部耍求和規定。

三、本屮請書包括以下內容：

四、我方所提交的聲明和資料完整、其實、準確。

書將作為招標人與我方之間貝有法律約束力的文件。

與木投標有關的一切正式往來通訊請寄：

注：如以聯合體形式投標，聯合體成員各方均應簽字蓋章。

附件四- 2：

法定代表人授權委托書

致：xxxxx （招標人）

你們進行磋商、簽署文件和處理一切與此事有關的事務。授權代表的一切行為均代表木單位，與木人的行為具有同等法律效力。木單位將承擔授權代表行為的全部法律責任和后果。

木委托說限期自 _______ 年—月 ______ 日起至_______ 年______ 月_____ 日止。

授權代表無權轉讓委托權，持此委托。

注：如以聯合體形式投標，聯合體成員各方均應簽字蓋章。

附件四- 3:

投標申請人基本情況表

附件四- 4：

近三年類似項目的設計業績表

建設單位

（業主）

工程名稱

建設規模

（建筑面積及

總投資額）

完成日期

（年/月/日）------------------

人員情況-------------------------

附件四- 5:

擬投入本項目設計人員匯總表

序

號姓名性別出生日期學歷專業技術職稱在本項目擬任職務

j

注：以聯合體形式投標的，聯合體各方均應分別填寫此表。

附件四- 6:

擬投入主要設計人員簡歷表

注：1、投標申請人需隨此表附上主要設計人員的職稱證、執業資格證書等相關資料復印件。

稱證、執業資格證書等相關資料復印件。

3、境外投標人應提供相應資料的中文譯本。

附件五：

招標文件中的“設計投標須知”應包括以下內容：

一、項目概括簡介

（一）項目業主名稱；

（二）招標編號；

（三）項目情況簡介（項目名稱、項目地點、建設規模）；

（四）項目批準單位及文號；

（五）工程造價；

（六）資金來源；

（七）投標周期（投標工作規定工作日限制）；

（a）被邀請人或自愿報名投標人員的資質要求。

二、招標代理機構

招標代理機構名稱、地址、郵政編碼、聯系人、聯系電話、傳真、郵箱地址等。

三、合格投標人要求

（一）對境內投標人的資質要求；

（二）對境外投標人的要求；

（三）對聯合體投標人的要求。

四、招標工作進程安排

發放招標文件、答疑、現場踏勘、書面回復質疑、提交投標文件終止時間與地點等。

五、招標文件說明

（一）招標文件組成

介紹招標文件的組成部分，若投標人拿到的招標文件中有殘缺部分，可向招標人要求補發等。

（二）招標文件的質疑和澄清

投標人對招標文件有不明之處或者對招標文件中某些地方提出質疑，要求招標人進行澄清的辦法。

（三）招標文件修改和補充

提交投標文件截止日前若干天內，招標入可以對招標文件進行必需的修改。招標人必須以書面形式發送給投標人。在此種情況下, 招標人應相應地推遲提交投標文件時間。

六、招標文件規定

（一）投標文件所使用的語言；

（二）規定計量單位；

（四）投標文件匿名、包裝、密封等規定。

附件六：

建筑工程方案設計招標技術文件編制內容及深度要求

一、工程項目概要

項目名稱、基本情況、使用性質、周邊環境、交通情況、自然地理條件、氣候及氣象條件、抗震設防要求等。

二、設計目的和任務

三、設計條件

主要經濟技術指標要求（詳見規劃意見書）、用地及建設規模、建筑退紅線、建筑高度、建筑密度、綠地率、交通規劃條件、市政規劃條件等要求。

四、項目功能要求

設計原則、指導思想、功能定位等。

五、各專業系統設計要求

根據招標類型及工程項目實際情況，對建筑、結構、采暖通風、給水排水、電氣、人防、節能、環保、消防、安防等專業提出要求。

文字說明、圖紙、展板、電子文件、模型等。

附：建筑工程方案設計招標技術文件編制深度規定

建筑工程方案設計招標技術文件編制深度規定依據《建筑工程方案設計招標投標管理辦法》，建筑工程方案設計招標分為建筑工程概念性方案設計招標與建筑工程實施性方案設計招標兩種類型。根據招標類型，招標人應按以下要求深度編制招標技術文件。

一、建筑工程概念性方案設計文件深度

(一)設計總說明

1、總體說明

(1)設計依據

列出設計依據性文件、任務書、規劃條件、基礎資料等。

(2 )方案總體構思

設計方案總體構思理念、功能分區、交通組織、建筑總體與周邊環境關系，主要建筑材料、建筑節能、環境保護措施、豎向設計原則。

2、設計說明

(1)建筑物使用功能、交通組織、環境景觀說明；

(2)單體、群體的空間構成特點；

(3)若采用新材料、新技術，說明主要技術、性能及造價估算；

(4)主要技術經濟指標;

概念性方案設計主要技術經濟指標表

注：

內容應按其執行。

2、計算容積率時，按國家及地方要求計算。

(5)結構、電氣、暖通、給排水等專業設計簡要說明；

(6)消防設計專篇說明；

(7)節能設計專篇說明；

(8)環境保護設計專篇說明。

3、工程造價估算

工程造價估算作為技術經濟評估依據，建筑工程概念性方案設計造價估

算準確度在該階段允許范圍之內，可根據具體情況作適當調整。

工程造價估算應依據項目所在地造價管理部門發布的有關造價文件和項目有關資料，如項目批文、方案設計圖紙、市場價格信息和類似工程技術經濟指標等。

工程造價估算編制應以單位指標形式表達。

(1)編制說明

工程造價估算說明包括：編制依據、編制方法、編制范圍(明確是否包括工程項目與費用)、主要技術經濟指標、其他必要說明的問題。

(2)估算表

工程造價估算表應提供各單項工程的土建、設備安裝的單位估價及總價，室外公共設施、環境工程的單位估價及總價。

(二)圖紙內容

1、總平面圖紙

應明確表示建筑物位置及周邊狀況。

2、設計分析圖紙

通常包括功能分析圖、交通組織分析圖、環境景觀分析圖等。

3、建筑設計圖紙

(1)主要單體主要樓層平面圖，深度視項目而定；

(2)主要單體主要立面圖，體現設計特點；

(3)主要單體主要剖面圖，說明建筑空間關系。

4、建筑效果圖紙

建筑效果圖必須準確地反映設計意圖及環境狀況，不應制作虛假效果，欺騙評審。

（三）其他要求

其他需求內容由招標人自行增補。

二、建筑工程實施性方案設計文件深度

（一）設計總說明

1、總體說明

（1）設計依據

1）招標人提供的有關文件名稱及文號。女口：政府有關審批機關對項目建議書的批復文件、政府有關審批機關對項目可行性研究報告的批復文件、經有關部門核準或備案的項目確認書、規劃審批意見書等。

2）招標人提供的設計基礎資料。女卩：地形、區域位置、氣象、水文地質、抗震設防資料等初勘資料；水、電、燃氣、供熱、環保、通信、市政道路和交通地下障礙物等基礎資料。

3）招標人或政府有關部門對項目的設計要求。如總平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；對周圍環境需要保護的建筑、水體、樹木等。

4）設計采用的主要法規和標準，采用國外法規標準應予注明。

（2 ）方案總體構思

方案設計總體構思理念，外形特點，建筑功能，區域劃分，環

境景觀，建筑總體與周邊環境的關系。

2、設計說明

（1）總平面設計說明

1）場地現狀和周邊環境概況；

2）項目若分期建設，說明分期劃分；

3 ）環境與綠化設計分析；

4）道路和廣場布置、交通分析、停車場地設置、總平面無障礙設施等；

5）規劃場地內原有建筑的利用和保護，古樹、名木、植被保護措施；

6）地形復雜時應作豎向設計。

1）平面布局、功能分析、交通流線；

2）空間構成及剖面設計；

3）立面設計；

5）建筑聲學、建筑熱工、建筑防護、空氣潔凈、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，應說明擬采用的相關技術。

（3）主要技術經濟指標

實施性方案設計主要技術經濟指標表

注：

1、當工程項目（如城市居住區）有相應的規劃設計規范時，技術經濟指標的內容應按其執行。

2、計算容積率時，按國家及地方要求計算。

3、公共建筑應增加主要功能區分層而積表、旅館建筑應增加綽房構成、醫院建筑用加門診人次及病床數、圖書館增加建筑藏書冊數、觀演和體育建筑用加用位數、住宅小區方案應增加戶型統計表。

（4）關鍵建造技術問題說明（必要時）

（5）建筑結構系統方案設計說明

2)結構安全等級、設計使用年限和抗震設防類別；

3)主體建筑結構體系、基礎結構體系、屋蓋結構體系、人防設計考慮；

4)采用計算軟件的名稱。

應分別對供電電源、變壓器及變電室、照明系統、動力電源系統、防雷與接地等予以說明。

(7)采暖通風系統方案設計說明

應分別對通鳳系統、防排煙系統、空調系統(如采用高新技術及高性能設備亦需簡要說明)、供暖系統等予以說明。

(8)給水排水系統方案設計說明

應分別對給水系統、排水系統、雨水系統、污水系統、中水系統(如有必要)、節水措施等予以說明。

(9)消防控制設計專篇說明

應分別對火災自動報警系統及消防控制室、滅火系統(噴淋或氣體滅火系統)、防火分區、排煙系統、消防疏散設計考慮等內容予以說明。

(10)建筑節能設計專篇說明

說明采用的規范和標準，詳述建筑節能技術要點及技術措施。

(11)環境保護措施專篇說明

進行建筑環境影響分析，說明采取的環境保護措施。

(12)樓宇智能化及通訊系統方案設計說明

對項目設計中涉及的計算機網絡系統、綜合布線系統、電話通訊系統、視頻會議系統(包括同聲傳譯系統)、衛星與有線電視系統、廣播系統、樓宇自動化管理系統予以說明。

(13)安全防護系統方案設計說明

應對項目中涉及的門禁系統、電視監視系統、安防通訊系統、安防供電系統、取證紀錄系統予以說明。

(14)部分衛生防疫要求較高建筑(例如：醫藥衛生建筑、餐飲建筑等)應做衛生防疫、防射線、防磁、防毒等專項說明。

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