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美容院租賃合同書(熱門15篇)

時間:2024-04-15 09:11:04 作者:溫柔雨

租賃合同應明確規(guī)定租金、租期、使用權、保修責任等關鍵要素。大家可以參考下面的范文,結合實際需求進行靈活運用,以撰寫一份適合自己的租賃合同。

租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方)。

甲方名稱:

甲方地址:

法定代表人:

身份證號:

承租方(以下簡稱乙方)。

乙方名稱:

乙方地址:

法定代表人:

身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同。

第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權。

第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:_________________________。租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時,須征得甲方書面同意后方可進行。

第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月。

第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪。

1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;。

3,乙方拖欠租金累計超過30天的。

第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權。乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。

三,租金,保證金及其它費用。

第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元)。

第七條:租金按月計算,按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。

第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于____個月租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交。

第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

四,雙方的責任和權利。

第十二條:甲方的責任和權利。

1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責。

3,負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

第十三條:乙方的責任和權利。

1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。

2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營。

3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品。

4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠。

5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。

6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。

7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

五,出租方和承租方的變更。

第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同。

六,違約及處理。

第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約。

第十七條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償。

第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。

第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任。

七,合同生效及糾紛處理。

第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。

第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

第二十二條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

八,其它。

第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下:

附件1:________________________。

附件2:________________________。

附件3:_________________________。

第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

簽字日期:年月日簽字日期:年月日

簽字地點:簽字地點:

美容院店面租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

聯(lián)系電話:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

聯(lián)系電話:

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權。

實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。

所以:

1、若出租人是房東,請檢查上的戶名或查看。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

根據(jù)《民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于門面房及配套場地,作為乙方的營業(yè)用房,門面房總建筑面積為平方米。

該物業(yè)現(xiàn)狀為新建房屋,已通過消防驗收及工程總體竣工驗收。

風險提示:明確房屋用途。

二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

第二條房屋用途。

該房屋用途為乙方開辦美容會所對外營業(yè)之用。

除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日止。

甲方同意給乙方壹個月免費裝修期,從年月日至年月日,免費裝修期內(nèi)免收租金,但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費應向物業(yè)正常繳納。

風險提示:明確各項金額及支付方式。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。

如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

第四條租金。

從第三年起每年遞增5%,即第叁年租金為rmb元(大寫:人民幣元整)。

2、該物業(yè)含稅物業(yè)管理費為元/平方米.月,電費為元/度(按分電表度數(shù)結算。

電價中含電損,供電設施的維修更新及供電設施的運行和管理費用)。

3、本合同簽訂時,乙方需向甲方繳付租賃計mb元(大寫:人民幣元整)。

該保證金不計利息,且不被視為本合同項下任何租金及應付費用的預付。

甲方向乙方開具。

第五條付款方式。

第半年支付一次,先付后租。

從第二年起,每半年的租金須在起租日前20天內(nèi)一次性支付。

每期租金均應以人民幣形式支付。

第六條續(xù)租的退租。

1、本合同期滿,乙方如要求續(xù)租,應在本合同期滿前貳個月以書面形式向甲方提出,經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議,續(xù)租期限為年,續(xù)租期內(nèi)租金價格按第五年租金標準每年遞增6%。

2、合同期滿,如乙方不再續(xù)租,乙方應結清全部租金及租賃期間乙方應向物業(yè)繳納的物管費、水電費等。

甲方應在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內(nèi)對該物業(yè)及設施進行驗收;。

驗收合格后,甲方應立即出具書面確認并在驗收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方(不計息)。

甲方如拖延歸還上述保證金的,則應按所欠款的每日仟分之叁計算承擔滯納金。

第七條雙方權利與義務。

1、甲方享有該物業(yè)的合法所有權,并負責于起租日起向乙方提供在出租當時處于良好、安全和正常使用狀況的物業(yè)。

2、甲方確保乙方在遵守本合同項下各項條款之前提下使用物業(yè)。

在租賃期內(nèi),該物業(yè)使用權歸乙方享有,其合法權益受國家法律、法規(guī)保護。

3、在本合同的有效期內(nèi),甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)公司對房屋結構、外墻、屋頂、進出管道、排水的維修,以確保乙方的正常使用。

風險提示:明確修繕責任。

如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條轉(zhuǎn)讓。

1、乙方轉(zhuǎn)租:在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他方。

2、甲方轉(zhuǎn)讓:在租賃期內(nèi),若甲方意欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時,甲方應提前貳個月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。

該物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,該條三方即成為本合同的當然甲方,享有甲方的權利和承擔原甲方的義務。

第十條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

4、拖欠租金累計達2個月;。

5、利用承租房屋進行違法活動的;。

6、故意損壞承租房屋的;。

7、。

風險提示:明確違約責任。

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;。

如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

第十一條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{月租金的每天%作為。

乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。

第十二條不可抗力。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十三條其它。

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

第十四條合同效力。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十五條爭議的解決。

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共3頁,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

甲方(簽字蓋章):

乙方(簽字蓋章):

美容院租賃合同

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:______________

聯(lián)系方式:______________

聯(lián)系/送達地址:______________

承租方(以下簡稱乙方):______________

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:______________

聯(lián)系方式:______________

聯(lián)系/送達地址:______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________,門面房及配套場地作為乙方的營業(yè)用房,門面房總建筑面積為________平方米。該房屋現(xiàn)狀為新建房屋,已通過消防驗收及工程總體竣工驗收。

第二條房屋用途

該房屋用途為乙方開辦美容會所對外營業(yè)之用。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意給乙方壹個月免費裝修期,從_______年____月____日至_______年____月____日,免費裝修期內(nèi)免收租金。甲方應于合同簽訂后_____日交付場地,如甲方延期交付場地,則租期也相應的順延,免費裝修期也相應順延。但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費應向物業(yè)正常繳納。

第四條租金

1、該房屋年租金第一年和第二年每年:______元(大寫:_______________元整)。

從第三年起每年遞增5%,即第叁年年租金為_____元(大寫:_____________元整)。

2、該房屋物業(yè)管理費為_____元/月,水費為_____元/噸,電費為_____元/度。(按分電表度數(shù)結算。電價中含電損,供電設施的維修更新及供電設施的運行和管理費用)

3、本合同簽訂時,乙方需向甲方繳付租賃保證金計____________元(大寫:_________________________________元整)。該保證金不計利息,且不被視為本合同項下任何租金及應付費用的預付。甲方向乙方開具收據(jù)。

第五條付款方式

租金每年結算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。(合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票,否則乙方有權拒付租金。)由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:

開戶行:____________________________

賬戶名稱:__________________________

賬號:______________________________

第六條續(xù)租的退租

1、本合同期滿,乙方如要求續(xù)租,應在本合同期滿前貳個月以書面形式向甲方提出,經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。

2、合同期滿,如乙方不再續(xù)租,乙方應結清全部租金及租賃期間乙方應向物業(yè)繳納的物管費、水電費等。甲方應在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內(nèi)對該房屋及設施進行驗收;驗收合格后,甲方應立即出具書面確認并在驗收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方(不計息)。甲方如拖延歸還上述保證金的,則應按所欠款的每日仟分之叁計算承擔滯納金。

第七條雙方權利與義務

1、甲方享有該房屋的合法所有權,并負責于起租日起向乙方提供在出租當時處于良好、安全和正常使用狀況的房屋。

2、甲方確保乙方在遵守本合同項下各項條款的前提下使用房屋。在租賃期內(nèi),該房屋使用權歸乙方享有,其合法權益受國家法律、法規(guī)保護。

3、在本合同的有效期內(nèi),甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)公司對房屋結構、外墻、屋頂、進出管道、排水的維修,以確保乙方的正常使用。

第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條轉(zhuǎn)讓

1、乙方轉(zhuǎn)租:在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

2、甲方轉(zhuǎn)讓:在租賃期內(nèi),若甲方意欲轉(zhuǎn)讓該房屋時,甲方應提前貳個月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。該房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,該條三方即成為本合同的當然甲方,享有甲方的.權利和承擔原甲方的義務。

第十條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達2個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

7、_____________________________。

第十一條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度租金的_____%向?qū)Ψ浇患{違約金。

乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按年租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十二條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十三條其它

如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

第十四條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十五條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交_____________仲裁委員會仲裁。

第十六條合同份數(shù)

本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

(以下無正文)

甲方(簽字蓋章):______________

________年____月____日

乙方(簽字蓋章):______________

________年____月____日

租賃合同書

出租方:局。

法定代表人:

住址:市大道號。

承租方:。

住址:

法定代表人:

身份證號碼:

第一條出租方局將其座落于市城區(qū)路號所有的原房屋出租。為明確承租雙方責、權、利關系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

第二條承租方應將進行更名,以其自己的財產(chǎn)重新依法登記注冊,依法取得合法經(jīng)營資格證書,獨立承擔法律責任。

第三條簽訂合同時,承租方需交付萬元合同保證金。合同簽訂后15日內(nèi),承租方必須依法取得經(jīng)營資格后,合同正式生效。雙方辦理移交手續(xù),承租方進場。此后產(chǎn)生的一切費用和后果均由承租方全部自行承擔。

合同終止時,由出租方對承租方歸還的租賃物按雙方約定的房屋管理條款進行驗收后,出租方將保證金萬元如數(shù)歸還給承租方。

第四條承租經(jīng)營期間,承租方必須遵守國家法律法規(guī),做到安全生產(chǎn),合法經(jīng)營。

第五條承租經(jīng)營期間,承租方獨立核算,照章納稅,自主經(jīng)營,自負盈虧,自行承擔一切法律責任。

第六條承租經(jīng)營期限。

承租經(jīng)營期限為年零天。即從年月日起,至年月日止。

第七條租金條款。

租金為每年萬元,本合同生效之日起的天為承租方裝修開業(yè)準備期,此天不計租金。租金交納時間為:合同生效之日交當年承包款的50%即萬元,然后每過6個月后的第一月的第一天交萬元,直到本合同終止。

第八條租賃物移交。

原大樓現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品經(jīng)評估機構評估價值為元。承租方在簽訂合同前即對現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品按萬元價格一次性購買,分三年付款,其中年月日付款萬元,、年月日分別付款萬元。

第九條承租期的房屋管理。

1、合同生效后,承租方即對出租方所提供的房屋享有合同期限內(nèi)的經(jīng)營使用權。

2、承租期間若承租方對房屋進行維修、改造,承租方應保證房屋的主體結構不變,安全性能不變。

3、承租方從合同簽訂之日起,在維修、裝修以及經(jīng)營、歇業(yè)等期間的水、電、氣、暖、電視、通訊、衛(wèi)生、排污、防疫、安檢、“門前四包”等由此產(chǎn)生的一切費用全部由承租方自行承擔。

4、承租方必須按供水、供電、供氣部門核定的商業(yè)用途標準于每月第一周內(nèi)主動到出租方水、電、氣管理部門交清已使用的水、電、氣費用,否則就停止供水、供電、供氣。

5、本合同終止時,承租方對房屋所進行的維修、裝修、添置的房屋附著設施設備,不得拆卸和損毀,應保持原狀,全部無償移交給出租方。所有非建筑裝修類資產(chǎn)及低值易耗品由承租方自行處理。

第十條出租方與承租方的變更。

1、出租方出賣房屋,應在合理期限內(nèi)通知承租方。在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權。

2、在承租期內(nèi),承租方可將部分房屋轉(zhuǎn)租第三人使用。承租人將部分房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,出租方只對承租方依本合同約定與承租方履行合同而不對第三人。若第三人對租賃物造成損失的,由承租方向出租方賠償一切損失。

第十一條合同的終止。

本合同至合同載明的終止日期自行終止。但:

一、出租方有下列情形之一的,承租方有權單方解除合同:

1、將提供的房屋又出租給他人的;

2、合同簽訂后,7日內(nèi)不交付房屋供承租方使用的。

二、承租方有下列情形之一的,出租方有權單方解除合同:

1、拖欠租金款超過10天的;

2、將租賃物整體轉(zhuǎn)租的;

3、將部分房屋超期限轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;

第十二條違約責任。

一、出租方責任。

1、未按合同約定提供房屋供承租方使用,償付違約金5萬元。

2、不能按《資產(chǎn)評估報告書》所附財產(chǎn)清單移交財產(chǎn)的,其短缺部分由出租方如數(shù)補齊或按相應評估價值賠償給承租人。

3、承租期未滿,出租方擅自收回房屋的,或因出租方違約等其他原因致使合同終止的,除償付違約金5萬元外,還應對承租方在經(jīng)營期間形成的非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品進行評估后按評估價購買。

4、在承租期,出租方單方面要求增加租金款致使承租方受損失的,償付違約金5萬。

二、承租方責任。

1、在每個經(jīng)營年度規(guī)定時間內(nèi),未按時交付承租款,除如數(shù)補交外,每拖欠10日加收所拖欠數(shù)額10%的滯納違約金。

2、如因使用不當、火災等人為因素造成房屋損毀的,承租方應負責修復原狀或者賠償同等損失,并承擔一切責任。

3、未經(jīng)國家相關部門和出租方同意,改造房屋造成安全事故、安全隱患和損失的,由承租方承擔一切責任并負責按要求恢復原狀或者賠償同等損失。

4、承租方對消防安全負全部責任。

5、承租期未滿,承租方要求提前終止合同或因承租方違約等其他原因致使合同終止的,除償付違約金5萬元外,承租方在經(jīng)營期間所形成的非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品應連同租賃物一并無償移交給出租方。

6、逾期不歸還房屋,除補交承租款外,另償付違約金5萬元,并由出租方強行收回租賃物。

7、合同期滿,承租方違反第九條第5款的規(guī)定,隨意拆卸和損毀建筑類設施、設備,除負責修復復原外,另償付違約金5萬元,并由出租方強行收回租賃物。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十四條出租方提供的《資產(chǎn)評估報告書》屬本合同附件。

第十五條本合同未盡事宜,按國家有關法律、法規(guī),由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十六條本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。

出租方:(蓋章)承租方:

_____年____月____日_____年____月____日。

租賃合同書

姓名:___________(身份證名)姓名:___________(身份證名)

身份證號碼:___________身份證號碼:___________

聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就本合同所涉及的房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

第一條基本情況

1.甲方于___________年___________月___________日以購買方式取得位于___________的一套房屋(以下簡稱該房屋),購房合同號為___________正在處理中。該房屋土地使用證號為:___________,使用年限為(___________年)(___________月)(___________日)至(___________年)(___________月)(___________日)。該物業(yè)的性質(zhì)和結構為___________,層高為___________米,建筑層數(shù)(總層數(shù):___________),建筑面積為___________平方米。

2.甲方保證是該房屋的合法所有權人,保證該房屋的所有產(chǎn)權證明及相關手續(xù)真實有效,并保證有權出租該房屋。甲方保證該房屋未被抵押或擔保,不存在產(chǎn)權、債權債務糾紛。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)債權債務糾紛影響乙方業(yè)務或直接影響本合同的履行,甲方應承擔全部責任,并賠償給乙方造成的一切損失,包括乙方營業(yè)利潤的損失。

3.房屋附屬設施設備、現(xiàn)有裝修及相關物品清單以房屋交接清單為準。

甲方保證向乙方如實陳述房屋附屬設施設備及現(xiàn)有裝修情況。如甲方未將附屬設施及原裝修的缺陷告知乙方,給乙方造成的一切損失由甲方負責賠償..甲方保證自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止,已納入房屋交接單的房屋所有附屬設施設備及其裝飾保持完好。

第二條租賃期限

該房屋租賃期限為___________年,自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

第三條租金及租金支付期限、稅費及稅費支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋租金為每年人民幣___________元整(rmb),租賃期滿每年支付租金。甲方收取租金時必須出具正式收據(jù)。無收據(jù),乙方可拒絕支付租金。

2.乙方的第一筆租金應在本合同簽訂之日支付給甲方。

3.甲乙雙方應按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅由乙方承擔。

第四條房屋交付和使用

1.甲方應在本合同簽訂之日將該房屋交付乙方使用。

2.甲方未按合同約定的時間交付房屋的,應按延遲交付天數(shù)每日每平方米人民幣___________向乙方賠償違約金。

3.房屋交付前,由甲方負責安裝水、電、暖氣等。并保證房屋的水、電及其他相關附屬設施在交付日完好完整。

4.乙方租房的目的就是房子的用途。如需改變房屋用途,須經(jīng)甲方同意..

5.租賃期間,乙方應承擔水、電、通訊、物業(yè)等相關費用。

6.如果乙方故意或過失損壞租賃房屋及其附屬設備,乙方應負責修復原房屋并賠償甲方經(jīng)濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下,乙方有權在租賃范圍內(nèi)設置招牌、廣告牌、招牌或其他標志。

第五條租賃期內(nèi)房屋的修繕和裝修

1.租賃期內(nèi),因房屋主體結構及附屬設施質(zhì)量問題造成的損壞,由甲方負責修復;因乙方正常使用造成的房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞,由乙方負責修復。

2.甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

3.因業(yè)務需要,乙方可在不影響房屋結構的情況下對租賃房屋進行裝修,但裝修前,乙方應向甲方提供裝修設計、施工方案及圖紙,經(jīng)甲方書面同意后方可施工..如房屋裝修工程需要申請并經(jīng)政府有關部門批準,乙方應予以辦理,甲方應積極協(xié)助。

第六條租賃雙方的變更

1.如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對新的業(yè)主繼續(xù)有效。

2.甲方應在房屋出售前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有權優(yōu)先購買。

3.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人..

4.合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先出租權。

第七條合同的解除和終止

1.在下列情況下,甲方有權終止合同。

(1)乙方未支付租金或未按約定支付租金超過10天的。

(2)乙方故意損壞房屋及設備,情節(jié)嚴重的。

(3)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修、轉(zhuǎn)租或改變用途。

(4)出租房屋從事非法活動的。

2.租賃期內(nèi),如因甲方原因發(fā)生房屋所有權或債務糾紛,或甲方擁有該房屋。

因房屋所有權轉(zhuǎn)移導致乙方無法租賃房屋,嚴重影響乙方使用的,乙方有權解除本合同,并按以下方式向甲方索賠:

(1)返還乙方支付的剩余租賃期租金;

(2)賠償乙方房屋裝修費用(以實際發(fā)生為準);

(3)按已付和未付房租的30%承擔違約金。

3.甲方保證乙方無特殊原因不能提前收回房屋。如果甲方提前收回該房屋,甲方將退還該房屋剩余租金,并賠償乙方由此造成的一切損失。

第八條豁免條件

1.因不可抗力造成房屋損壞或給雙方造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.甲乙雙方對因社會福利建設需要而拆除或改建租賃房屋造成的損失不承擔責任。但拆遷部門給予的經(jīng)營補償歸當事人所有。

因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,多退少付。

第九條解決爭議的方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十條其他事項

1.甲方應向乙方提供產(chǎn)權資料,并協(xié)助乙方辦理業(yè)務手續(xù)。

2.租賃期間,乙方應自覺遵守各項規(guī)章制度,愛護公共財產(chǎn)和設施。

3.租賃期內(nèi),乙方負責三包(如掃雪)、防火、門前衛(wèi)生。

4.租賃期滿后,乙方應在合理期限內(nèi)搬出所有物品。搬遷后15天,如房屋內(nèi)仍有剩余物品,則視為乙方放棄該物品的所有權,該物品歸甲方所有..

如乙方逾期未搬遷,并與甲方發(fā)生糾紛,甲方有權查封租賃房屋,乙方應按當年日租金的兩倍賠償甲方損失。

第十一條補充規(guī)定

本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報相關部門備案后與本合同具有同等效力。

本合同及其附件中,空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同一式兩份,每頁,甲乙雙方各執(zhí)一份;送房管局、工商局備案一份(本合同經(jīng)公證的,交公證處一份)

本合同自雙方簽字之日起生效。

美容院店面租賃合同

聯(lián)系電話:_____________。

承租方(以下簡稱乙方):_____________。

聯(lián)系電話:_____________。

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。

所以:1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________門面房及配套場地,作為乙方的營業(yè)用房,門面房總建筑面積為________平方米。

該物業(yè)現(xiàn)狀為新建房屋,已通過消防驗收及工程總體竣工驗收。

二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

第二條房屋用途。

該房屋用途為乙方開辦美容會所對外營業(yè)_____________之用。

除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。

甲方同意給乙方壹個月免費裝修期,從_______年____月____日至_______年____月____日,免費裝修期內(nèi)免收租金,但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費應向物業(yè)正常繳納。

風險提示:明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。

如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

第四條租金。

從第三年起每年遞增5%,即第叁年租金為rmb____________元(大寫:人民幣_________________________________元整)。

2、該物業(yè)含稅物業(yè)管理費為_____元/平方米.月,電費為_____元/度(按分電表度數(shù)結算。

電價中含電損,供電設施的維修更新及供電設施的運行和管理費用)。

3、本合同簽訂時,乙方需向甲方繳付租賃保證金計mb____________元(大寫:人民幣_________________________________元整)。

該保證金不計利息,且不被視為本合同項下任何租金及應付費用的預付。

甲方向乙方開具收據(jù)。

第五條付款方式。

第半年支付一次,先付后租。

從第二年起,每半年的租金須在起租日前20天內(nèi)一次性支付。

每期租金均應以人民幣形式支付。

第六條續(xù)租的退租。

1、本合同期滿,乙方如要求續(xù)租,應在本合同期滿前貳個月以書面形式向甲方提出,經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議,續(xù)租期限為_____年,續(xù)租期內(nèi)租金價格按第五年租金標準每年遞增6%。

2、合同期滿,如乙方不再續(xù)租,乙方應結清全部租金及租賃期間乙方應向物業(yè)繳納的物管費、水電費等。

甲方應在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內(nèi)對該物業(yè)及設施進行驗收;。

驗收合格后,甲方應立即出具書面確認并在驗收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方(不計息)。

甲方如拖延歸還上述保證金的,則應按所欠款的每日仟分之叁計算承擔滯納金。

第七條雙方權利與義務。

1、甲方享有該物業(yè)的合法所有權,并負責于起租日起向乙方提供在出租當時處于良好、安全和正常使用狀況的物業(yè)。

2、甲方確保乙方在遵守本合同項下各項條款之前提下使用物業(yè)。

在租賃期內(nèi),該物業(yè)使用權歸乙方享有,其合法權益受國家法律、法規(guī)保護。

3、在本合同的有效期內(nèi),甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)公司對房屋結構、外墻、屋頂、進出管道、排水的維修,以確保乙方的正常使用。

風險提示:明確修繕責任如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條轉(zhuǎn)讓。

1、乙方轉(zhuǎn)租:在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他方。

2、甲方轉(zhuǎn)讓:在租賃期內(nèi),若甲方意欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時,甲方應提前貳個月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。

該物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,該條三方即成為本合同的當然甲方,享有甲方的權利和承擔原甲方的義務。

第十條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

4、拖欠租金累計達2個月;。

5、利用承租房屋進行違法活動的;。

6、故意損壞承租房屋的;。

7、_____________________________。

風險提示:明確違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;。

如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

第十一條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{月租金的每天_____%作為違約金。

乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十二條不可抗力。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十三條其它。

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

第十四條合同效力。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十五條爭議的解決。

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交_____________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共3頁,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

甲方(簽字蓋章):_____________。

________年____月____日。

乙方(簽字蓋章):_____________。

________年____月____日。

租賃合同書

甲方:______(出租方)

乙方:______(承租方)

根據(jù)及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將車間出租給乙方使用、乙方承租甲方車間事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。由雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條:車間內(nèi)部的裝修情況及主要設備

1、車間內(nèi)無裝修及機械設備。

第二條:房屋租賃的期限

租賃期限為1年。從______年______月______日起至______年______月______日。租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提前提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

第三條:租金及其交納方式

每年租金______元。

租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一年的租金。

以后每年年底之前乙方向甲方支付下年度的租金。

第四條:車間修繕和使用

1、甲方應保證車間符合約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的三日之內(nèi)予以解決。否則乙方有權要求甲方支付違約金。

2、乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構,保證車間內(nèi)外的整潔衛(wèi)生,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

第五條:違約責任

1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回車間,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的';

2)利用承租車間進行非法活動,損害公共利益的;

3)拖欠租金一年的。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應支付3個月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應支付元違約金。

第六條:免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。

第七條:爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向車間所在地法院提起訴訟。

第八條:本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

出租方:______承租方:______

電話:______電話:______

地址:______地址:______

美容院買賣合同書

文中藍色字體后會有風險提示)甲方:乙方:風險提示:

注意慎重選擇培訓對象,不對試用期內(nèi)的員工進行委外出資培訓,因為,按法律規(guī)定,即使與其簽訂了服務期協(xié)議,試用期員工一旦辭職,企業(yè)是不能追究其賠償違約金的。若該新員工表現(xiàn)優(yōu)秀,確實要出資對其進行委外培訓的,建議先給予辦理提前轉(zhuǎn)正,將其轉(zhuǎn)為正式員工后再與其簽訂服務期協(xié)議,這樣追究其違約責任時才合法。為進一步提高員工素質(zhì)和職業(yè)技能,確保受訓員工完成學習后繼續(xù)在本單位工作,甲、乙雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī),在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上達成如下條款,以茲共同遵守。

第一條 培訓的項目。

1、《皮膚知識基礎》;

2、《接待與咨詢》;

3、《護理美容》;

4、《修飾美容》;

5、《產(chǎn)品知識》。

第二條 培訓的費用。

1、培訓費用包括但不限于培訓費、材料費、課本費、食宿費、交通費等項目;

2、最終發(fā)生的培訓費用以培訓結束后甲方實際支出和為乙方實際報銷數(shù)額為準。

第三條 培訓的期限培訓期限:從________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條 服務期限風險提示:

服務期要定的合理,比如:按培訓費總和5000元約定________年,以此類推。另外,還需在此條款里約定如與勞動合同期限及以后簽訂的培訓服務期限有沖突,勞動合同期限延續(xù)至培訓服務期協(xié)議約定的服務期終止等字樣內(nèi)容,以解決服務期超過勞動合同期限的合同自動延續(xù)問題。甲乙雙方確定的服務期從培訓開始的時候起。

第五條 工資及福利待遇風險提示:

對于培訓期間的待遇要明確,包括培訓期間的補貼、工資福利、保險等。要特別注意:在培訓協(xié)議中寫明培訓費包括什么費用,不包括什么費用,以防在員工違約時不致引起爭議。要明確在培訓期間的住宿標準、交通費等。要注意較長時間的培訓是否有探親假,如有規(guī)定要寫明。受訓期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎金按通常支付額的.____%支付。在晉級或工資辦法修訂時,受訓員工作為在冊人員處理。社會保險、勞動保險,原則上按有關規(guī)定作為在冊人員處理。受訓員工受訓期內(nèi)不享受年度休假。

第六條 乙方的義務。

4、乙方在培訓期間違反培訓單位的紀律條規(guī)或違反刑事法律等法律法規(guī),導致不能完成培訓課程,或在培訓期間提出辭職或自動離職的,甲方承諾提供給乙方的一切培訓費用由乙方自行承擔。

第七條 違約責任乙方培訓結束后發(fā)生下列情形之一,導致乙方?jīng)]有完成約定服務期的,乙方應向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。

1、未在合理期限內(nèi)在甲方工作,不辭而別的;

2、乙方解除或終止勞動合同(除乙方按照《勞動合同法》。

第三十八條規(guī)定解除勞動合同外);

3、乙方自動離職;

4、乙方因違反法律法規(guī)規(guī)定,被甲方解除或終止勞動合同;

5、乙方因違反甲乙雙方勞動合同約定條款,被甲方按照勞動合同的約定解除或終止勞動合同。

第八條 其他此協(xié)議一式兩份,自雙方簽字或蓋章后生效,具同等法律效力。

甲方_______。

________年____月____日。

乙方(簽字):_______。

________年____月____日。

租賃合同書

甲乙雙方本著平等自由、互惠互利、共同受益原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),就速印機租賃事宜,在平等協(xié)商的基礎上達成以下條款,并承諾共同遵守。

第一條速印機基本情況。

1.本合同所稱速印機為____牌____型號速印機;

2.租賃速印機數(shù)量共____臺;

3.速印機新舊程度:____________。

4.速印機是否有附件、附件名稱。

第二條租賃期限。

租賃期限為____個年,即自____年____月____日至____年____月____日止。

第三條用途。

本合同速印機有以下用途:________________。

第四條租賃費用。

1.基本月租費為人民幣_____元整(大寫:_____)。

2.裝機押金為人民幣_____元整(大寫:_____),租賃期滿時無息歸還甲方。

2.租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng),乙方不再另行收取由此發(fā)生的維修費,甲方只承擔零部件的材料費。如若出現(xiàn)人為損壞或操作不當造成的損壞,乙方可適當收取維護和檢修費用。

第五條費用支付_____。

1.甲方應于每月_____日前支付次月租金,逾期支付的,每逾期一日,甲方應按照欠款的_____%向乙方支付違約金,直至甲方付清欠款。甲方逾期_____個月支付租金的,乙方有權終止本合,收回速印機,并追究甲方違約責任。

2.在簽定合同_____日內(nèi),甲方按照規(guī)定將裝機押金一次性支付給乙方,乙方在收到相關費用_____天內(nèi)將速印機安裝到甲方指定的工作場所。在機器安裝調(diào)試完成后,甲乙雙方代表在安裝調(diào)試報告上簽字。

第六條甲方的權利和義務。

1.甲方有權在租賃期內(nèi)使用所租賃的速印機;

2.甲方在租賃期間,應提供合適的使用環(huán)境,并按照使用說明書的規(guī)定使用速印機;

3.甲方在租賃期間,不得變更速印機的用途,未經(jīng)乙方同意,甲方不得變更使用場所;

4.甲方應使用乙方提供的原裝正品耗材(版紙和油墨),不得私自使用任何兼容耗材;

5.甲方應記錄速印機的使用狀況,發(fā)生故障應及時和乙方聯(lián)系,不得自行修理。

第七條乙方的權利和義務。

1.乙方有權收取租賃費用,在租賃期結束后有權收回所租賃的速印機;

2.乙方應按照甲方的要求安裝速印機,并向甲方提供必要的使用指導;

3.乙方應定期走訪甲方,了解速印機的使用狀況,并免費提供維護和修理;

4.乙方應根據(jù)甲方的要求提供速印機的原裝耗材,價格不高于制造廠的市場指導價;

5.在發(fā)現(xiàn)甲方不按照規(guī)定使用或維修速印機,乙方有權隨時收回速印機。

第八條陳述和保證。

1.甲方向乙方陳述和保證如下:

(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

2.乙方向甲方陳述和保證如下:

(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務;

第九條違約責任。

本合同生效后各方應嚴格按合同的約定履行自己的義務,如果本合同任何一方違反本合同及有關法律法規(guī)的規(guī)定導致本合同未獲履行和未獲完全履行,違約方應承擔由此引起的全部責任。

第十條保密。

一方對因速印機租賃而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十一條補充與變更。

本合同可根據(jù)雙方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。

第十二條法律適用與糾紛解決方式。

1.本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發(fā)生的一切爭議,當和解或調(diào)解不成時,選擇下列第____種方式解決:

(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

(2)依法向____人民法院提起訴訟。

第十三條生效條件。

1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

2.本合同—式_____份,各方當事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力。

租賃合同書

出租方:___________________(以下簡稱甲方)

授權代表:________________________________。

地址:_______________郵政編碼:____________________。

電話:_______________________________________________________。

承租人:___________________(以下簡稱乙方)

授權代表:________________________________。

地址:_______________郵政編碼:____________________。

電話:_______________________________________________________。

根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下條款,以資遵守。

1.甲方將位于__________的工廠或倉庫(以下簡稱租賃物)出租給乙方使用。經(jīng)雙方同意,租賃房屋的面積確認為平方米。

1.2租賃房屋的功能為__________________________,出租給乙方使用。乙方如需改變使用功能,必須獲得甲方的書面同意,改變功能所需的一切手續(xù)由乙方按照政府相關規(guī)定進行申報,因改變使用功能而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

1.3租賃房屋由乙方承包經(jīng)營。

2.擬在租賃期滿前_____個月,經(jīng)甲方同意,甲乙雙方就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同。同等租賃條件下,乙方有優(yōu)先權。

3.1租賃房屋免租期為_____個月,即自_____年_____月_____日起。免租期屆滿后的第二天為起租日,從起租日開始收取租金。

3.2自本租賃合同生效之日起_____日內(nèi),甲方將租賃物按原樣交付給乙方使用,乙方同意按原樣出租租賃物及設施。

4.1租賃保證金

本租賃合同的租賃保證金為第一個月租金的___倍,即人民幣(大寫:__________)。

4、2租金

第一年至第二年租金每月每平方米人民幣元,第三年至第五年每年租金在前一年的基礎上增加__%;第六年起的租金以當時同一位置房屋的租金水平為準,由雙方另行約定。年租金調(diào)整日__________________________________________________________________________。

4、3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費每月每平方米人民幣元。

4、4供電容量增加費

甲方負責辦理供電增容手續(xù),供電增容所需的一切費用由甲方承擔。

甲方開戶行:___________________。

賬號:________________

乙方逾期支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以拖欠租金總額。

5.3乙方應在_____________________________________________________________________________________當日或之前向甲方支付物業(yè)管理費___________逾期繳納物業(yè)管理費的,應向甲方支付滯納金,滯納金為:拖欠天數(shù)乘以拖欠物業(yè)管理費總額。

5.4本合同生效后,甲方開始辦理供電增容的相關手續(xù),因供電增容產(chǎn)生的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。在甲方辦理相關手續(xù)期間,乙方應向甲方支付相關費用。

6.1在租賃期內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權,甲方應保證受讓方繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對租賃物享有優(yōu)先購買權。

7.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物業(yè)所屬設施的專有使用權。乙方應負責租賃物業(yè)專用設施的維護、保養(yǎng)和年度審查,并確保在本合同終止時,專用設施將隨租賃物業(yè)以可靠的運行狀態(tài)返還給甲方。甲方有權對此進行檢查和監(jiān)督。

7.2乙方應負責租賃物附屬物的正確使用和維護,并應及時排除一切可能的故障和危險,避免一切可能的隱患。

7.3租賃期內(nèi),乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

8.1租賃期內(nèi),乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關制度,積極配合甲方做好消防工作;否則,由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方承擔。

8.乙方應按有關規(guī)定在租賃物業(yè)內(nèi)配置滅火器,嚴禁將建筑物內(nèi)的消防設施挪作他用。

8.3租賃物業(yè)內(nèi)維修等事務需要進行一類臨時動火作業(yè)(包括電焊、電焊等明火作業(yè))的,必須經(jīng)消防主管部門批準。

8.4根據(jù)消防部門的相關規(guī)定,乙方對租賃物業(yè)的消防安全負全部責任。甲方有權在雙方約定的合理時間內(nèi)檢查租賃物業(yè)的消防安全,但應提前書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

租賃期內(nèi),甲方負責購買租賃物業(yè)的保險,乙方負責購買租賃物業(yè)內(nèi)的物業(yè)及其他必要的保險(包括責任保險)。如甲乙雙方未購買上述保險,由此產(chǎn)生的一切賠償和責任由甲乙雙方各自承擔。

10.1租賃期滿或合同提前終止時,乙方應在到期日或提前終止日對租賃物進行清理,并在搬遷后將租賃物返還給甲方。如乙方歸還租賃物時未清理雜物,乙方應負責甲方清理雜物的費用。

10.2乙方必須遵守中華人民共和國的法律,______________________________________________________________________________如果乙方違反上述規(guī)定,影響建筑物周圍其他用戶的正常運行,由此造成的損失由乙方負責賠償。

11.1租賃期內(nèi),乙方如需對租賃物業(yè)進行改造或重建,必須提前向甲方提交改造及重建設計方案,該方案須經(jīng)甲方批準,并報政府相關部門批準。

甲方:

乙方:

日期:

租賃合同書

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方展廳一事,達成如下協(xié)議:

第一條展廳的位置:

1.甲方租賃給乙方的展廳位于___________市___________區(qū)___________路218號喜盈門建材家居廣場bf0102、0106、0108展廳和海倫國際軟轉(zhuǎn)移集中采礦中心。

第二條租賃期限和目的:

1.本合同租賃期限為24個月,20________年4月10日至20________年4月9日。甲方于20________年4月10日正式將該網(wǎng)站交付乙方使用。

2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同..同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。

3.該門面房屋租賃用途:gia設計事務所正常工作,接待客戶。

第三條合同保證金、租金、租賃期相關費用及稅費:

1.本合同生效后,乙方應向甲方支付定金3000元。合同期滿,乙方未申請續(xù)租的,甲方應在合同期滿后3日內(nèi)將所有押金退還給乙方。如乙方在合同期內(nèi)需要退租,應提前一個月向甲方提出申請,并在甲方同意乙方退租后3天內(nèi)將押金全部退還給乙方。

2.乙方應按月支付租金。房租1000元/月,付款方式為每月10號。

3.租賃期內(nèi),甲方應依法繳納房屋及土地的房產(chǎn)稅。本合同未列明的與房屋有關的費用,如由政府有關部門收取,費用由甲方承擔。

4.乙方應對自己的經(jīng)營行為負責,不得影響甲方的正常經(jīng)營..

第四條房屋維修和改造:

1.甲方承擔租賃物業(yè)的維修義務。租賃期內(nèi),甲方如提出維修,應提前15天書面通知乙方,乙方應積極配合。

2.乙方應合理使用租賃物。因使用不當造成甲方損壞的,乙方應承擔賠償責任。

3.乙方裝修租賃房屋應取得甲方的書面同意,裝修費用由乙方承擔..如甲方因擅自修改而遭受損失,乙方應承擔賠償責任。

第五條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租:

1.租賃期內(nèi),甲方有權按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財產(chǎn);甲方應在出售或轉(zhuǎn)租展廳前一個月書面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

2.經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租的條件和程序由雙方另行協(xié)商。

第六條雙方的保證條款:

1.甲方保證本合同及《附屬設施清單》中所列設備和設施以及相關照明、供水、消防及其他公共設備的正常使用安全。

2.甲方保證乙方在展館內(nèi)活動的充分自由,并保證展館內(nèi)公共設施的正常使用。

3.乙方應保證其具有合法的經(jīng)營資格,不得無證或非法經(jīng)營。

4.乙方保證商場內(nèi)不設廚房,商場內(nèi)所有設施設備不受損壞。

5.乙方保證對軟裝做獨家推薦,不與其他同類商家合作。

第七條合同終止:

1.有下列情形之一的,甲方或乙方均可終止本合同:

(1)法定不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

(2)因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致合同無法繼續(xù)履行。

(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉。

(4)如果任何一方從根本上違反合同,合同的目的就無法實現(xiàn)。

2.有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應當書面通知乙方:

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金。

(2)乙方將租賃物用于非法活動。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。

3.有下列情形之一的,乙方可以解除本合同,但應書面通知甲方:

(1)甲方未按合同約定提供相應的設施和設備,或所提供的設施和設備不能滿足乙方運營的正常使用需要。

(2)甲方的其他違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行。

第八項爭議解決:

本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定,本協(xié)議內(nèi)容作為本合同附件與本合同具有同等效力。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章):___________乙方(公章):_____________

法定代表人(簽名):____________

___________年___________月___________日

租賃合同書

_____縣公立醫(yī)院(簡稱甲方)

_______縣金星花木公司柴(以下簡稱乙方)

經(jīng)_____________________________領導小組研究決定后經(jīng)與金星公司的柴在____________________________________________________________________協(xié)商。

1.乙方負責在公立醫(yī)療醫(yī)院擺放和租用鮮花,并負責維護和管理。

3.乙方對花卉負責,24小時管理和維護,如有損失,應補充或采取補救措施。

4.如遇花朵脫落或凋零,乙方應及時更換和補充。

5.如果甲方有重大活動,乙方必須密切配合,積極擺放更多鮮花,以保證醫(yī)院的容量和亮度(具體事宜另行協(xié)商)。

6.甲方每月向乙方支付擺放鮮花的租賃費人民幣700元(大寫:柒佰元整),作為乙方的鮮花費和工時費,每月支付一次。:

7.甲乙雙方應共同遵守合同,不得違約;否則,違約方將承擔全部責任并被追究責任或終止合同。

8.本合同于___年___月___日生效。

9.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

_____縣公立醫(yī)院:

___________縣金星花木公司:

租賃合同書

出租方(甲方): 聯(lián)系電話:

承租方(乙方): 聯(lián)系電話:

一、乙方因 施工需要租用甲方腳手架 套,每套每天3元,輪子另計每只每天1元,租用時間自 年 月 日 天。

二、運費及力資均由承租方承擔,出租方可代為聯(lián)系車輛,費用按實由承租方支付。甲方有權拉回租賃腳手架。

三、時間

四、租賃方式

五、乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移工地,如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移工地必須與甲方結清租賃款后重新簽訂租賃合同。

六、一切施工安全責任由乙方責任自負,甲方概不承擔。

七、安全注意事項:

1、三層以上必須先固定后施工,或多搭組合,確保安全。

2、移動腳手架時人員必須從作業(yè)平臺上下到地面后方可移動,且移動速度應小于1米/分;移動后作業(yè)時,必須將輪子剎車踩下;不可在作業(yè)平臺上架設梯子。

3、應盡量避免使腳手架受到突如其來的水平?jīng)_擊及撞擊。嚴禁在腳手架外懸掛重物,防止腳手就愛偏載而翻倒。萬向輪的承載能力為100kg/個,切勿超載,應避免兩人同時由一邊上下,以防側(cè)翻。

八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出 租 方: 承租方:

運輸車號: 經(jīng)辦人身份證號碼:

押 金: 固定住址:

年 月 日

租賃合同書

甲方(出租方):。

乙方(承租人):。

現(xiàn)甲乙雙方充分理解、協(xié)商一致達成如下租賃合同:。

一、房屋區(qū)位面積:平方米。

二.租賃期限:__至__。

三.租金及支付:乙方每次支付一年的租金。

四.租賃保證金:乙方應在簽訂合同的同時向甲方支付人民幣元的保證金,到期結清。

動詞(verb的縮寫)租賃期內(nèi)其他約定事項:。

1.甲乙雙方應向房東提供真實有效的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證等文件。

2.甲方應提供完好的房屋、設施和設備,乙方應注意愛護,不得損壞房屋的裝飾、結構、設施和設備,否則應按價賠償。

3.乙方應支付水電費。

4.該房屋僅供乙方使用,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或非法使用。

5.合同一經(jīng)簽訂,雙方不得提前終止。租賃期內(nèi),因不可抗力導致合同無法繼續(xù)的,合同自然終止,雙方不承擔違約責任。

6.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并制定補充條款,補充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭議,應首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的,由人民法院裁決。

7.其他約定事項:乙方下季度不續(xù)租的,提前半個月通知甲方,繼續(xù)出租的,提前半個月支付下季度房款。如果乙方未能及時提前通知甲方,甲方有權按延遲天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。

8.出租期間發(fā)生火災或刑事案件,由乙方負責。

不及物動詞違約責任:任何一方違約,違約方應向守約方支付違約金,違約時間為剩余天數(shù)的兩倍。損失超過違約金的,應當追加賠償。

七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字):。

乙方(簽字):。

電話:。

電話:。

簽署日期:___年___月___日

租賃合同書

出租人:(以下簡稱甲方)

出租人:(以下簡稱乙方)

甲方將該房屋出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:

一、租賃時間:即從____年__月__日到____年__月__日。

二、租金金額:__月租金

三、簽訂本合同時,乙方應向甲方支付人民幣元的定金,合同期滿后,甲方應在檢查墻壁、地板、門窗、水電完好無損后,將定金退還給乙方。

四、交房租時間:每___月___日前交本月房租,先交房租。逾期未交租金的,甲方有權收回房屋并沒收押金。

五、乙方應負責甲方出租給乙方的泊位的所有其他費用。

六、租賃期內(nèi),乙方不得隨意拆除、改建房屋的墻體、窗戶及原有的水電設施。如需安裝一些基礎設施,必須征得甲方同意。

七、租賃期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,嚴禁在房屋內(nèi)進行違法亂紀活動。如有發(fā)現(xiàn),乙方應承擔一切法律責任。

八、租賃期內(nèi),乙方中途退租的,原預付定金不予退還。因乙方違反相關規(guī)定而停止續(xù)租的,乙方應承擔相關經(jīng)濟損失。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

簽字日期:

____年__月__日

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